FAQ

часто задаваемые вопросы

Почему минимальная инвестиционная сумма 1 миллион рублей, и могу ли я инвестировать меньшую сумму?

Инвестировать можно от 100 тысяч рублей, но в этом случае мы не сможем подобрать вам ликвидный объект движимого и уж тем более недвижимого имущества, а значит, вместо залога ваши средства будут приняты только по долговой расписке. Подобная форма инвестирования комфортна и приемлема, как правило, для наших постоянных клиентов, которые инвестируют с Terra Capitalista не один год и полностью нам доверяют.

По какой формуле происходит начисление процентов?

Начисление простого процента происходит исходя из процентной ставки и первоначальной суммы вклада вне зависимости от накопленного дохода.

FV=PV×(1+n×r)

FV — будущая стоимость вложений

PV — современная стоимость вложений

n — срок вложения

r — процентная ставка

(1+n×r) — множитель наращивания

Пример расчета будущей стоимости вложений с проинвестированной суммой 1 миллион рублей сроком на 1 год под 24% годовых:

FV=1000000×(1+1×0.24)

Будущая стоимость вложений составит 1 миллион 240 тысяч рублей.

Как я могу увеличить прибыль в конце инвестиционного периода?

Один из вариантов — реинвестирование накопленных средств. В течение всего периода возможно ежемесячное довнесение денежных средств по действующему договору с шагом 100 тысяч рублей под 12% годовых. Поскольку величина данной суммы не позволяет оформить ликвидный залог, довнесение средств оформляется дополнительным соглашением к договору или долговой распиской.

Например, если вы инвестировали 1 миллион рублей сроком на год под 24% годовых, то уже через 6 месяцев вы накопите 144 тысячи рублей (поскольку прибыль от заемщика вы получаете ежемесячно в размере 2%), а значит, можете реинвестировать из них 100 тысяч рублей под 12% годовых на оставшийся срок договора, то есть последующие 6 месяцев.

Итого, с учётом реинвестирования будущая стоимость вложений составит: 1 миллион 246 тысяч  рублей, что на 6 тысяч рублей больше, чем обычное инвестирование без реинвестирования.

Как видно из данного примера, реинвестирование позволило повысить доходность с 24% до 24,6% годовых.

Возможно, на небольших инвестиционных суммах дополнительный доход покажется несущественным, но при крупных инвестициях, реинвестировать можно ежемесячно (от 5 млн. рублей и больше) и величина итоговой суммы доходности будет весьма внушительной.

Можно ли реинвестировать сторонние дополнительные средства?

Помимо средств, накопленных в результате инвестирования, довносить можно и другие дополнительные средства, кратные 100 тысячам рублей. Подобное реинвестирование из иных финансовых источников (суммы от продажи ненужных вещей, накопления, подаренные деньги…) допустимо и вполне логично для увеличения доходности.

 

Если я приведу друга, что я с этого буду иметь?

Мы понимаем, что условия нашего клуба уникальны, и если вы порекомендовали нас своим друзьям, то уже, как минимум, получите их признание и благодарность за прекрасную рекомендацию стабильного источника дохода. Ну и +100500 к вашей карме, ведь найти доходное и надежное инвестиционное решение в наши дни мошенников и жуликов не так-то просто.

Желая порадовать активных членов нашего клуба, мы, ко всему вышеперечисленному, дарим еще и бонус лояльности в виде единоразового денежного вознаграждения в размере 1% от привлеченной суммы в конце срока договора (с 1 миллиона рублей привлеченных вами средств вы получите дополнительно к своей прибыли 10 тысяч бонусных рублей).

 

Могу ли я забрать проинвестированные деньги раньше времени?

Да, как только вы приняли решение о досрочном расторжении договора и возврате денежных средств (полностью или частично), вы оповещаете об этом заемщика и правление клуба. В течение месяца происходит обратное переоформление объекта (снятие обременений) за ваш счёт и вам возвращается вся первоначальная сумма. Заемщик получает обратно свой залог.

Можно ли инвестировать деньги больше чем на год?

Да, по истечении срока вы можете пролонгировать (перезаключить) инвестиционный договор и продолжить финансовые отношения с заемщиком на прежних или новых условиях.

 

Если мне перестали поступать ежемесячные платежи, что мне делать?

Такие случаи крайне редки. Однако, если такое случается, то инвестор ставит об этом в известность правление клуба. После этого залоговый объект выставляется на продажу. В результате реализации залога заемщика у инвестора появляется дополнительный доход, именно это обстоятельство становится соблазном для недобросовестных инвесторов и мошенников, регулярно обращающихся к нам и преследующих своей целью приобретение дешевых ликвидных залогов у заемщиков.

По этой причине, мы тщательно отбираем инвесторов и проверяем их, прежде чем рекомендовать заемщикам переоформить на них свои залоги. В случае просрочки платежа, заемщику обязательно дается еще один дополнительный месяц для того, чтобы он погасил задолженность по платежам перед инвестором за оба месяца. Если заемщик игнорирует требования инвестора в течение 2-х месяцев, его залог выставляется на продажу.

Как долго обычно продается залог, в случае неуплаты заемщиком платежей?

Благодаря тщательному выбору наиболее ликвидного залога и изначальному дисконтированию его стоимости в несколько раз, реализация залогового объекта занимает очень короткий промежуток времени — от нескольких дней до одного – двух месяцев максимум.

Как будут делиться деньги, если заемщик не платил и его залог придется продавать?

Инвестор из полученной суммы после реализации залогового объекта забирает недополученную прибыль за время реализации объекта. Налог и издержки, связанные с продажей залога, компенсируются также из дохода от продажи объекта. 50% оставшихся средств переходит инвестору, другая часть направляется в дирекцию инвестклуба на его нужды.

Выгодно ли мне будет взять кредит, чтобы инвестировать?

Да, многие члены нашего клуба, не имея свободных денег, начинали именно так.

Это прекрасное решение – не имея собственных средств, стать инвестором. Разумеется, так можно делать только, если вы инвестируете вместе с Terra Capitalista и получите стабильный высокий доход, который перекроет расходы по платежам за кредит.

Например, вы взяли в кредит 5 миллионов рублей под 12% годовых и проинвестировали их под 24% годовых (2% в месяц, что в денежном выражении равняется 100 тысячам рублей). Нетрудно подсчитать, что после уплаты платежей по кредиту (1% в месяц), оставшийся 1% от базы (проинвестированной вами суммы) будет вашей чистой прибылью. После того, как вы полностью погасите кредит в банке (например, спустя 5 лет), вам будет уже не нужно совершать платежи по кредиту, и вся сумма в размере 100 тысяч рублей в месяц будет полностью оставаться у вас.

Не нашли ответ на свой вопрос? 

Тогда можете задать его ниже, заполнив форму обратной связи.

ЗАДАТь свой ВОПРОС