Инвестору

Инвестиционный клуб

Условия передачи средств инвестора заемщику под залог

Прежде всего мы защищаем интерес наших инвесторов и их средства, помогая с размещением денежных средств от 1 млн. руб.

Потребность в денежных средствах со стороны заемщиков в нашем клубе на сегодняшний день превышает предложения от инвесторов, и как следствие, наблюдается дефицит свободных инвестиционных средств. В инвестиционном пуле клуба имеется обновляемый список запросов заемщиков с залогами на сумму около 1 млрд. рублей, готовых получить финансирование на определенных условиях.

Объекты, под залог которых инвесторы выдают займы по всей России, дисконтируются. Сумма займа в процентах от рыночной стоимости объекта в зависимости от ликвидности составляет:

  • квартиры — от 40%
  • коммерческая недвижимость — от 10%
  • загородные дома — от 20%
  • автомобили — от 10%

Структура сделки займ-залог

ЭТАПЫ И УСЛОВИЯ:

1. Инвестор обозначает сумму, которую готов разместить под залог.

2. Мы предлагаем на выбор несколько объектов под залог с документами, фото, оценкой и ответами на все вопросы.

3. Мы помогаем инвестору провести все необходимые проверки выбранного залога. По желанию, он проводит дополнительную независимую проверку юридической чистоты залога.

4. Все стороны определяют оптимальный формат оформления залога на выбор: нотариальная регистрация обременения, долговая расписка или договор купли-продажи.

5. После всех необходимых проверок оформляется инвестиционная сделка.

6. Заемщик платит инвестору ежемесячные платежи в течение всего срока действия инвестиционного договора до погашения займа.

7. В случае обоюдного желания инвестора и заемщика договор может быть пролонгирован на определенный срок.

8. В случае расторжения Договора заемщиком с возвратом всей суммы инвестору мы подбираем инвестору нового заемщика с подходящим залогом.

9. У инвестора по необходимости есть приоритетное право досрочного расторжения Договора. Инвестор заявляет об этом в дирекцию инвестклуба и Заемщику, после чего Заемщик в срок от 1 до 6 месяцев обязан вернуть сумму и получить обратно свой залог. Кроме этого, инвестор в праве переуступить залог с его переоформлением на иного Инвестора по согласованию с заемщиком и дирекцией клуба взаимопомощи

10. Все расходы по переоформлению, налогам и иным платежам ложатся на Заемщика.

11. В случае, если заемщик не может вернуть сумму займа, мы помогаем инвестору реализовать залоговый объект в период от 1 до 2 месяцев с дисконтом (ниже рынка), для ускорения возврата инвестиционной суммы.

12. Проинвестированная сумма, недополученные проценты в полной мере возвращается инвестору, а образовавшаяся дополнительная прибыль от реализации залогового объекта делится между инвестором и дирекцией клуба 50 на 50 или в полном объеме уходит в пользу дирекции инвестиционного клуба по заранее оговоренным условиям в Договоре. Заемщик, не выполнивший условия Договора, полностью лишается залога.

13. В случае попыток мошенничества и обмана заемщиков и работников инвестиционного клуба, недобросовестные инвесторы навсегда исключаются из клуба и вносятся в черные списки. Те, кто порекомендовал недобросовестных инвесторов и знал об их преступных планах и намерениях также исключаются из клуба и вносятся в черные списки. Если порекомендовавший докажет, что он непричастен к умыслу, то на первый раз может предупрежден и/или быть оштрафован. 

14. Руководство и участники инвестиционного клуба не заинтересованы в банкротстве какой-либо из сторон, поэтому всячески стараются идти на уступки и решать вопросы путем мирного урегулирования.

Инвестиционный клуб