Заемщику

Инвестиционный клуб

Условия выдачи средств заемщику под залог

Несмотря на то, что мы сфокусированы на интересах, прежде всего, наших инвесторов, тем не менее, мы готовы помочь и обратившимся к нам заемщикам в получении денежных средств от 500 тыс. рублей под залог движимого/недвижимого имущества.

Потребность в денежных средствах со стороны заемщиков в нашем клубе на сегодняшний день превышает предложения от инвесторов, и как следствие, наблюдается дефицит свободных инвестиционных средств. В инвестиционном пуле клуба имеется обновляемый список запросов заемщиков с залогами на сумму около 1 млрд. рублей, готовых получить финансирование на определенных условиях. Это еще одна причина, почему мы ужесточили условия для тех, кто хочет получить финансирование.

Для защиты инвестиционных средств объекты, под залог которых выдаются займы по всей России, дисконтируются. Сумма займа в процентах от рыночной стоимости объекта в зависимости от ликвидности и в среднем составляет:

  • квартиры — от 40%
  • коммерческая недвижимость — от 10%
  • загородные дома — от 20%
  • автомобили — от 10%

Структура сделки займ-залог

ЭТАПЫ И УСЛОВИЯ:

1. Инвестор обозначает сумму, которую готов разместить под залог.

2. Мы предлагаем инвестору на выбор несколько заемщиков с залогами, в том числе и вас. Вы предоставляете все необходимые документы, фото и ответы на все интересующие инвестора вопросы.

3. Мы помогаем инвестору провести все необходимые проверки залога. По желанию, он проводит дополнительную независимую проверку юридической чистоты залога.

4. Все стороны определяют оптимальный формат оформления залога на выбор: нотариальная регистрация обременения, долговая расписка или договор купли-продажи.

5. После всех необходимых проверок залога оформляется инвестиционная сделка.

6. Заемщик платит инвестору ежемесячные платежи в течение всего срока действия инвестиционного договора до погашения займа.

7. В случае обоюдного желания инвестора и заемщика договор может быть пролонгирован на определенный срок.

8. В случае расторжения Договора заемщиком с возвратом всей суммы инвестору мы подбираем инвестору нового заемщика с подходящим залогом.

9. У инвестора по необходимости есть приоритетное право досрочного расторжения Договора. Инвестор заявляет об этом в дирекцию инвестклуба и заемщику, после чего Заемщик в срок от 1 до 6 месяцев обязан вернуть сумму и получить обратно свой залог. Кроме этого, инвестор в праве переуступить залог с его переоформлением на иного Инвестора по согласованию с заемщиком и дирекцией инвестклуба.

10. Все расходы по переоформлению, налогам и иным платежам ложатся на заемщика.

11. В случае, если Заемщик не может вернуть сумму займа, мы помогаем Инвестору реализовать залоговый объект в период от 1 до 3 месяцев с дисконтом (ниже рынка), для ускорения возврата инвестиционной суммы.

12. Проинвестированная сумма в полной мере возвращается инвестору, а возможная дополнительная прибыль уходит в пользу дирекции инвестиционного клуба. Заемщик, не выполнивший условия Договора, полностью лишается залога.

13. В случае попыток мошенничества и обмана инвесторов и членов инвестиционного клуба, недобросовестные заемщики навсегда исключаются из клуба и вносятся в черные списки. Те, кто порекомендовал недобросовестных заемщиков и знал об их преступных планах и намерениях также исключаются из клуба и вносятся в черные списки. Если порекомендовавший докажет, что он непричастен к умыслу, то на первый раз может предупрежден и/или быть оштрафован. 

14. Руководство и участники инвестиционного клуба не заинтересованы в банкротстве какой-либо из сторон, поэтому всячески стараются идти на уступки и решать вопросы путем мирного урегулирования.

Инвестиционный клуб